Entenda como funciona o seguro condominial

O seguro condominial é uma obrigação de todo condomínio e não pode ficar “pra depois”.

Os imprevistos acontecem nos condomínios a todo momento e muitas vezes causam danos que prejudicam a estrutura do edifício, não é mesmo? E digamos que as coisas podem ficar não tão boas se o caixa do seu condomínio não estiver em uma situação favorável. 

É aí que entra a importância dele: o seguro condominial.

Você já sabe como funciona e os cuidados que você deve ter? Se ainda não, não se preocupe. Neste conteúdo abordaremos as principais informações sobre o assunto.

Como funciona o seguro condominial?

Bom, primeiro vamos esclarecer que um condomínio sem seguro está fora da lei, afinal, esta obrigação tem amparo legal e pode causar multas para os que não tiverem apólices.

Quem determina isso é o art. 1.346 do Código Civil, que diz:

“É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.”

Dessa forma, o seguro condominial serve como uma espécie de garantia para quando surgir situações que demandem um investimento. Basicamente, você paga uma quantia mensal ou anual e, dependendo da sua cobertura, o seguro reembolsa o valor para você realizar os reparos necessários.

Quem é o responsável pela contratação do seguro?

Mas você sabia que o seguro é considerado uma despesa ordinária e sua contratação é responsabilidade integral do condomínio (síndico ou administradora)? Pois é, de acordo com o Código Civil, o síndico ou representante legal deve contratar o serviço em até 120 dias após a liberação do Habite-se.

Contudo, não é tão simples escolher o tipo de cobertura de seguro para o condomínio. É necessário ter conhecimento sobre os tipos existentes e o que eles cobrem.

Logo abaixo nós te mostraremos algumas opções para você considerar. Dê uma olhada.

Tipos de coberturas

As seguradoras são obrigadas a oferecerem, primordialmente, dois tipos de coberturas de seguro para condomínios.

São elas:

• Simples – seguro que ampara o edifício em situações de incêndio, queda de raios, explosões e quedas de aeronaves. 

• Ampla – cobertura mais completa que reembolsa o condomínio em diversas situações que possam causar danos materiais para a estrutura do prédio.

• Opcionais – são coberturas individuais que podem complementar a apólice de seguro da cobertura básica simples (roubos, telhados, sistema hidráulico, rede elétrica, etc.).

Entretanto, ao contratar uma seguradora, é essencial que você leve em consideração as principais dificuldades do seu condomínio. Além disso, fazer uma boa cotação te dará um norte do que pode ser para melhor.

Seguro residencial e condominial: qual a diferença?

É importante esclarecer esta informação com os condôminos para que eles entendam que o seguro condominial cobrirá os danos da porta do apartamento deles para fora. Ou seja, apenas nas áreas e situações que afetem o condomínio, como: garagem, playground, terraço, hall de entrada, rede elétrica, elevadores, sistema hidráulico, etc.

Sendo assim, o seguro residencial é opcional e serve para proteger os imóveis, equipamentos, eletrodomésticos e a estrutura interna da casa quando necessário.

O que verificar ao contratar uma seguradora?

Bom, agora que você já sabe como funciona, é hora de escolher a melhor opção para o seu condomínio.

Sendo assim, existem algumas coisas que você precisa verificar ao contratar uma seguradora de confiança. 

Nós te mostramos agora!

• Faça uma pesquisa detalhada

É importante não optar pela primeira opção logo de cara, sem uma pesquisa prévia. Portanto, verifique as empresas recomendadas e o que as pessoas dizem sobre elas.

• Escolha a cobertura que mais se adapta a realidade do seu condomínio

É importante que ao fechar o contrato, você tenha em mente que ele só cobrirá o que está na apólice, por isso, é fundamental escolher a cobertura que mais se adequa a situação do seu condomínio. 

• Faça uma cotação detalhada

A cotação é uma das principais ferramentas para te ajudar a escolher a empresa certa e justificar a despesa no orçamento condominial. Ele será seu guia para saber qual seguradora está mais viável dentro da realidade do condomínio atual.

LEIA TAMBÉM → Como fazer cotações para condomínios de forma mais fácil!

Quem pode te ajudar a contratar um bom seguro?

Agora que você entendeu como funciona o seguro condominial, não deixe de cuidar desse assunto. Mas, se o seu problema for crédito, a EMPRESTA Capital está aqui para te ajudar.

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