Todo condomínio no final de ano tende a ser um pouco mais movimentado devido às férias e festas. Todo mundo quer usar o espaço gourmet e a churrasqueira no Natal e Ano Novo, a piscina fica lotada, o revezamento na academia não existe. Por isso, síndicos precisam redobrar a atenção para que a convivência não seja conflituosa.
Dezembro vem o Natal…
Você leu cantando por aí? Essa é uma musiquinha popular bem clássica nessa época, não é?
Pois bem, estamos a poucos dias de celebrar o Natal e dar as boas-vindas para mais um ano (alô 2024!).
E, além de todo o significado religioso e bonito desse período, para nós aqui o fim de ano significa algo mais: condomínio lotado.
A movimentação já aumentou por aí, síndico? Provavelmente!
Por agora, muitas pessoas já estão de férias do trabalho e as crianças e adolescentes também estão de férias da escola.
Ou seja: academia lotada, piscina lotada, churrasco no salão de festas quase todo dia, crianças gritando em todos os espaços coletivos.
Confere?
Exatamente por isso, é dever dos síndicos e colaboradores do condomínio redobrarem a atenção.
Todo condomínio no final de ano fica uma loucura. Você sabe o que fazer?
Continue a leitura e confira!
Condomínio no final de ano: o que é preciso organizar?
RESERVA DAS ÁREAS COMUNS
As áreas comuns do condomínio são de uso coletivo. Porém, algumas podem ser reservadas, como o salão de festas, para que um morador faça uma festinha com a família ou amigos.
E em todo condomínio no final de ano acontece a mesma coisa: todos querem usar o salão de festas para comemorar o Natal ou o Réveillon.
No entanto, enquanto a demanda é grande, o espaço é pouco. Então, como resolver a situação?
Um sorteio pode ser uma boa solução. É democrático, rápido e evita brigas ou acusações de que o síndico privilegiou alguém.
ENTREGA DE ENCOMENDAS
Acontece com todo mundo. Pingou um dinheirinho na conta bancária (vulgo 13º salário), o interfone da portaria não para de tocar com entregadores que vieram trazer recebidos pagos, quer dizer, encomendas.
Se o condomínio não tem uma central delivery, cabe ao porteiro receber a encomenda. Mas, não é função dele ir até o apartamento do morador entregá-la.
E o síndico tem a responsabilidade de esclarecer aos moradores que eles devem descer na portaria para pegar suas encomendas.
Além disso, é importante que os moradores avisem à portaria que estão aguardando uma encomenda, assim, evitam-se golpes de criminosos que tentam entrar no prédio para entregar uma falsa encomenda para um falso morador.
Mais um ponto de atenção para os moradores: o pagamento na hora de receber um delivery. É muito comum que entregadores tentem aplicar golpes cobrando dinheiro a mais.
ASSEMBLEIA DE PRESTAÇÃO DE CONTAS
Entre dezembro e janeiro, síndicos devem reunir os moradores em uma Assembleia para prestar contas de todos os gastos e benfeitorias do condomínio.
E para que os moradores tenham ciência dos gastos que estão por vir, o síndico também deve apresentar a previsão orçamentária do próximo ano.
ESPAÇOS COMUNS RESTRITOS
Acabamos de falar sobre a concorrência no uso dos espaços comuns do condomínio no final de ano e agora o tópico é sobre restringi-los?
Exatamente. Mas, só durante a véspera do Natal e do Ano Novo.
Acontece que, durante as horas de festa, as pessoas costumam beber um pouco além da conta e ficam mais animadas. O perigo é elas saírem andando pelo condomínio e caírem na piscina, provocando um acidente. Ninguém quer que toda a celebração vire uma tragédia, certo?
Pois então, no dia de Natal e no 1° dia do ano, áreas como a piscina ou a academia podem ser reabertas.
SAIBA MAIS -> Segurança e planejamento devem ser prioridades para condomínios no final do ano
FOGOS DE ARTIFÍCIO: PROIBIDO!
Fogos de artifício são um dos símbolos das festas de fim de ano, não é?
Todo mundo ama assistir a belíssima queima de fogos. Mas, o que muita gente não gosta é o barulho.
Os cachorros, por exemplo, ouvem seis vezes mais do que os seres humanos. E segundo estudos, cerca de 56% a 80% das pessoas com Transtorno do Espectro Autista têm hipersensibilidade auditiva.
Por isso os animais e pessoas autistas tendem a se desgastar e sofrer bastante com o barulho dos fogos de artifício. Além deles, todo condomínio tem bebês e idosos sensíveis ao barulho.
Pela legislação, o Código Civil determina que os condôminos têm direito ao sossego e à segurança. Para incrementar essa regra, o Estado de São Paulo proibiu o uso de fogos de artifício em condomínios e a capital foi além, proibiu o uso de fogos que fazem barulho.
BARULHO
Ainda falando em barulho… afinal, este é um assunto que rende reclamações no condomínio no final de ano e em quase todos os outros dias.
Acabamos de falar sobre o direito ao sossego e à segurança, certo? Bom, a regra geral do dia a dia é que o barulho comum aconteça até às 22h.
No entanto, sabemos que as festas de final de ano duram um pouco mais e se agitam além da madrugada.
Isso não significa que, por ser Natal, as pessoas podem abusar e fazer barulho a noite toda. Afinal, o condomínio pode ter bebês recém-nascidos que precisam de sossego ou pessoas que terão de acordar cedo no dia seguinte para trabalhar.
Por isso, é válido que o síndico conscientize os moradores para terem compreensão e se divirtam com empatia e respeito uns pelos outros.
SAIBA MAIS -> Como lidar com as despesas de fim de ano
Viu só quantas dicas importantes? Com planejamento e organização, você não vai precisar resolver nenhum B.O. no seu condomínio no final de ano.
Aproveite e confira aqui no nosso blog outras dicas para planejar o fim de ano no seu condomínio.
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